Beispielrechnung

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Der Traum vom Eigenheim erfüllt!

Für unseren Kunden Benjamin B. aus Mannheim haben wir den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Er ist nun stolzer Besitzer einer Eigentumswohnung in Schwetzingen.

Nachstehend führen wir die Finanzierung exemplarisch für Sie auf, um Ihnen ein Gefühl der realistischen Zahlen zu vermitteln.

Im Rentenalter werde ich die Kapitalanlage für mich selbst nutzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird nach und nach barrierefrei modernisiert!

Im schönen Schwetzingen werde ich meinen Lebensabend sicherlich in Ruhe verbringen.“

„Danke an das Team von Otto-Immoconcept!

Benjamin B.

Die Fakten

Der Kunde:

Männlich, ledig, geboren Dezember 1989
Steuerklasse 1, Kirchensteuerzahler
Bruttojahreseinkommen € 47.600,-

Das Objekt:

Eigentumswohnung in Schwetzingen
Wohnfläche 80qm
Einrichtung gehoben

Die Zahlen:

Darlehensbetrag € 300.000,-
Sollzinsfestschreibung 10 Jahre
Sollzins 1,1%
Tilgungszins anfänglich 2,0%
Finanzierende Bank: Volksbank
Gesamtlaufzeit 17 Jahre
Mietanpassung alle 3 Jahre
​Sondertilgungen alle 3 Jahre

Die Finanzierung

Finanzierungskosten:

Kaufpreis: € 300.000,-
Grunderwerbssteuer 5,00 %: € 15.000,-
Notarkosten 2,00 %: € 6.000,-
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Finanzierungssumme gesamt: € 321.000,-

Monatliche Kosten:

Sollzins 1,1%: € 294,25
Tilgung 2,0%: € 535,00
Hausverwaltung: € 35,00
Rücklagen & Reparaturen € 0,70/qm: € 56,00
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Gesamtkosten mtl.: € 920,25

Monatliche Einnahmen:

Mieteinnahmen mtl. € 9,95/qm: € 796,00
Steuerrückfluss mtl. (St-Klasse abh.): € 51,50
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Gesamteinnahmen mtl.: € 847,50

Aufwand mtl. n. Steuern: € 72,75

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