Alpenjuwel mit herrlichem Ausblick bei Kitzbühel 

 

 

Objektdaten:

 

Objekt ID:

 

Objekttypen: Landhaus

 

Adresse: Österreich St.Johann / Tirol

 

Nutzfläche: 311 m²

 

Grundstücksfläche: 754 m²

 

Etage: auf 3 Etagen

 

Zimmer­anzahl: 7

 

Schlafzimmer: 4

 

Badezimmer: 4

 

Befeuerung: Gas-Zentalheizung

 

Baujahr:

 

Zustand: hochwertig

 

Verfügbar ab: sofort

 

Käufer­provision: 3 %

 

Preis: 2.390.000,00 €

 

 

Ausstattung:

 

Abstellraum: Ja

 

Badewanne: Ja

 

Dusche: Ja

 

Einbauküche: Ja

 

Fußbodenheizung:

 

Kamin: Ja

 

Keller: Ja

 

Parkett: 

 

Rolladen:

 

Separates WC: Ja

 

Wasch-/Trockenraum: Ja

 

 

Objektbeschreibung:

 

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 754m² und die Liegenschaft verfügt über einen sehr netten Garten, in dem man die Seele baumeln lassen kann. Die Wohnnutzfläche verteilt über drei Etagen beträgt 311m². Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich, der gemütliche Essbereich und die angrenzend hochwertig ausgestattete Küche.
Aus allen Bereichen im Erdgeschoss, haben Sie die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.

Ein Gästezimmer oder Büro, das Badezimmer und das einladende Foyer runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich das über 40m² große Masterbedroom, das in eine große Ankleide,
Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer- mit Kaiserblick eingeteilt ist.

Zwei weitere Schlafzimmer und Badezimmer runden das Obergeschoss ab und bieten reichlich
Platz für Familie oder Freunde.
Das Untergeschoss, teilweise mit Lichthöfen versehen wurde durchdacht konzipiert und bietet neben einem luxuriösen Spa-Bereich , für jeden Weinliebhaber die Gelegenheit, in dem eigens eingerichteten Weinkeller seine edlen Tropfen zu lagern und im angrenzenden Chillbereich zu genießen.

Weitre Abstellräume und der Technikraum mitWaschküche , unterstreichen nochmals die gute Planung
der Architekten. Abschließend sollt erwähnt werden, dass das Haus mit sehr hochwertigen Materialien und einem pfiffigen Grundriss ausgestattet wurde.

 

Lagebeschreibung:

 

In ruhiger Lage, am Ortsrand von St. Johann in Tirol befindet sich dieses neugebaute Landhaus. Umgeben von angenehmer Nachbarschaft ist diese Liegenschaft nach Süden ausgereichtet und Sie
können neben der Ruhe, auch den Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser genießen.
Die Marktgemeinde St.Johann in Tirol bietet im Bezirk Kitzbühel die beste
Infrastruktur und bedingt durch die Nähe zu Kitzbühel, ist es ein sehr interessanter
Fremdenverkehrsort- mit Potential. Dieses charmante und vor kurzem neu sanierte Chalet,

im modernen Tiroler Stil, befindet sich am Fuße des Niederkaisers am Ortsrand von St. Johann in Tirol. Bedingt durch die ebene Zufahrt ist die Erreichbarkeit dieser Immobilie zu jeder Jahreszeit garantiert.

 

 

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