5 - Zimmer Maisonettwohnung in Mannheim Käfertal

 

Objektdaten:

 

Objekt ID: WE-06

 

Objekttypen: ETW

 

Adresse: Mannheim-Käfertal

 

Etage: EG / OG / DG

 

Zimmer­anzahl: 5

 

Schlafzimmer:4

 

Badezimmer: 2

 

Befeuerung: Fernwärme / Zentralheizung

 

Baujahr: 1998

 

Zustand: gut

 

Verfügbar ab: nach Absprache

 

Käufer­provision:

 

Preis: 369.000,00 €

 

 

Ausstattung:

 

Abstellraum: ja

 

Badewanne: ja

 

Dusche: ja 

 

Einbauküche:

 

Fußbodenheizung:

 

Kamin:

 

Keller:

 

Parkett:

 

Rolladen:

 

Separates WC: ja

 

Wasch-/Trockenraum: ja

 

Objektbeschreibung:

 

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses sowie in einer der begehrten Lagen Mannheims. Die Maisonettwohnung verteilt sich auf 3 Etagen. Im EG befindet sich ein offener Wohn-und Essbereich mit einer praktischen Abstellkammer. Ebenfalls ist ein Gäste-WC sowie ein Wäscheraum vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight befindet sich im Dachgeschoss, ein größzügiges Studio mit Loggia laden zum verweilen ein. Ebenso finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist optimal für Familien, sowie für Kapitalanleger geeignet.

 

Lagebeschreibung:

 

Der Stadtteil ist durch die Hauptverkehrsstraßen und auch architektonisch und mehrere Teile gegliedert. Das alte Käfertal liegt nördlich der B 38 und westlich der Waldstraße. Es wird von Einfamilienhäusern geprägt und verfügt im historischen Ortskern über eine hohe Dichte an klassizistischen Bauten, wie das Rathaus und die Laurentiuskirche.

Südlich der B 38 und westlich der Waldstraße befindet sich ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (die es aber auch sonst überall im Stadtteil gibt) und südlich angrenzend die Wohnsiedlung Im Rott, die fast ausschließlich aus Reihenhäusern und Plattenbauten besteht. Östlich der Waldstraße im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Militärsiedlung Benjamin Franklin der US-Armee, die durch einige Felder von der ganz im Norden gelegen Siedlung Sonnenschein getrennt ist.

Ganz im Norden grenzt Käfertal an den Käfertaler Wald, das größte Waldgebiet Mannheims. Im Wald sind ein großes Wildgehege und ein Waldvogelpark untergebracht. Im Käfertaler Wald verläuft außerdem die Grenze zum Bundesland Hessen.

 

Käfertal ist ein abwechslungsreicher Stadtteil mit unterschiedlichsten Wohnlagen. Die Versorgung ist gut, die Verkehrsverbindung auch und ein großes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

 

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