Vielseitige Gewerbefläche in Mannheim Käfertal

 

 

Objektdaten:

 

Objekt ID: WE-01

 

Objekttypen: Gewerbefläche

 

Adresse: Mannheim - Käfertal

 

Nutzfläche: 145qm

 

Etage: EG

 

Zimmer­anzahl: 5

 

Schlafzimmer: -

 

Badezimmer: 2

 

Befeuerung: Fernwärme/Zentralheizung

 

Baujahr: 1900

 

Zustand: gut

 

Verfügbar ab: nach Absprache

 

Käufer­provision: 

 

Preis:275.000,00 €

Ausstattung:

 

Abstellraum: 3

 

Badewanne: keine

 

Dusche: ja

 

Einbauküche: 

 

Fußbodenheizung: nein

 

Kamin: nein

 

Keller: ja

 

Parkett:

 

Rolladen:

 

Separates WC: ja

 

Wasch-/Trockenraum: ja

 

Objektbeschreibung:

 

Interessante Gewerbeimmobilien mit vielen Möglichkeiten.Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Zur zeit wird es als Gastronomie genutzt , hier stehen Ihnen ein großzüger Gästeraum zur verfügung. Angrenzend befindet sich ein abgetrennter Nebenraum. Insegsamt finden sie 3 seperate WCs vor.

Eine größzügige Küche mit angrenzendem Lagerraum bietet viele Möglichkeiten. Insagesamt befinden sich 3 Lagerrüme, sowie ein Wäscheraum in der Gewerbeeinheit.

 

Dieses Objektbietet sich ideal an für Gastronomie, oder einen Hotelbetrieb, da ebenfalls ETW im Objekt verkauft werden,

 

 

Lagebeschreibung:

 

Der Stadtteil ist durch die Hauptverkehrsstraßen und auch architektonisch und mehrere Teile gegliedert. Das alte Käfertal liegt nördlich der B 38 und westlich der Waldstraße. Es wird von Einfamilienhäusern geprägt und verfügt im historischen Ortskern über eine hohe Dichte an klassizistischen Bauten, wie das Rathaus und die Laurentiuskirche.

Südlich der B 38 und westlich der Waldstraße befindet sich ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (die es aber auch sonst überall im Stadtteil gibt) und südlich angrenzend die Wohnsiedlung Im Rott, die fast ausschließlich aus Reihenhäusern und Plattenbauten besteht. Östlich der Waldstraße im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Militärsiedlung Benjamin Franklin der US-Armee, die durch einige Felder von der ganz im Norden gelegen Siedlung Sonnenschein getrennt ist.

Ganz im Norden grenzt Käfertal an den Käfertaler Wald, das größte Waldgebiet Mannheims. Im Wald sind ein großes Wildgehege und ein Waldvogelpark untergebracht. Im Käfertaler Wald verläuft außerdem die Grenze zum Bundesland Hessen.

 

Käfertal ist ein abwechslungsreicher Stadtteil mit unterschiedlichsten Wohnlagen. Die Versorgung ist gut, die Verkehrsverbindung auch und ein großes Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

 

 

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