2ZKBB Kapitalanlage in Ludwigshafen

 

Objektdaten:

 

Objekt ID:

 

Objekttypen:           Eigentumswohnung

 

Adresse: 67061 Ludwigshafen, Halbergstraße 56

 

Nutzfläche:             ca. 47 m²

 

Etage:                      5. OG

 

Zimmer­anzahl:        2

 

Schlafzimmer:         1

 

Badezimmer:           1

 

Befeuerung:             Gasetagenheizung

 

Baujahr:                   ca. 1960

 

Zustand:                   renovierungsbedürftig

 

Verfügbar ab:           nach Absprache

 

Käufer­provision:      3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Preis:                       84.600,00 €

 

 

Ausstattung:

 

Abstellraum:                 Nein

 

Badewanne:                  Nein

 

Dusche:                         Ja

 

Einbauküche:                 Ja

 

Fußbodenheizung:         Nein

 

Kamin:                           Nein

 

Keller:                            Ja

 

Parkett:                          Nein

 

Rolladen:

 

Separates WC:               Nein

 

Wasch-/Trockenraum: 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Teileigentumseinheit (Miteigentumsanteil von 81 / 1000) von einem 12 Familienhaus.

Die Einheit Nr. 10 ist eine großzügig geschnittene 2 Zimmer, Wohnküche, Dusche, Flur und Balkon - Eigentumswohnung.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 47 qm und befindet sich im

Dachgeschoss / 5. Obergeschoss.

Das Gesamtanwesen, mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 280 qm,

gilt als Wiederaufbau um ca. 1960.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

 

 

Lagebeschreibung:

 

Die Halberg Straße 56, 67061 Ludwigshafen - Süd, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz, zum Rheinufer Süd, zur Parkinsel, zur Fachhochschule sowie zur UNI Mannheim.

Bei dieser Straße handelt es sich um eine Einbahnstraße, welche von der Mundenheimer Straße abzweigt.

 

Die Lage ist somit als sehr City Nah zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Sonstige Informationen:

 

Die Wohnung ist seit Dezember 2003 vermietet.

Jahresnettomiete                                                              3.600, 00 EUR .

Aktuelle Miete + NK Vorauszahlung                                  660,00 EUR im Jahr.

Hausgeld inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenbildung       78,00 EUR im Monat / 936,00 EUR im Jahr.

Grundsteuer                                                                          110,50 EUR im Jahr

 

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